Поиск по фразе: приобретение наследства

13.08.12г. умерла бабушка (мать моего отца), после которой остались дом в деревне и земельный участок.
У бабушки осталось двое детей - отец и его сестра (моя тетя).
У тети есть бабушкино завещание на отца и ее, которое она никому не показывает
04.09.12г. умер мой отец, в бабушкино наследство он вступить не успел.
Тетя требует у нас свидетельство о смерти отца, чтобы вступить в наследство, но единолично. Являемся ли я и мой брат наследниками отца? Если да, то может ли тетя нас обмануть и вступить в наследство одна, и как и где об этом можно узнать?

Я единственная дочь и прописана в собственной квартире. Родители разведены и имеют двухкомнатную, приватизированную, разделенную квартиру. Отец умер. Какие дальнейшие действия с моей стороны и со стороны матери по унаследованию части квартиры отца?