Поиск по фразе: наследование

Мой дед умер в 2003 году, не оставив завещание на чеки жилье, бабушки тоже уже нету в живых. Как можно мне получить эти чеки и куда нужно обращаться? Если я не могу на них претендовать, то может ли моя мама (дочь умершего деда) их получить. Мама в наследство не вступала. 

Хочу оставить сыну квартиру в наследство и не могу определиться что лучше завещание или дарственная? Подскажите и опишите разницу. Сколько это стоит у нас в стране?

Отец пропал безвестно в России 3.5 года назад .Проживал со второй женой в Нижнем Новгороде.Какие должны быть наши действия и куда нам обращаться для оформления наследства.