Поиск по фразе: купля-продажа жилого помещения

Хочу купить квартиру где собственником является мать и с ней в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Выписаться с этой квартиры к своей матери(т.е.) бабушке детей не получается т.к. не хватает квадратных метров. Предлагают купить у них квартиру и указать в договоре срок через который они обязуются выписаться из квартиры. Вопрос если они не выпишутся смогу ли я их выписать через суд и как долго может затянуться судебное разбирательство? А может есть еще какой нибудь подвох во всей этой ситуации?