Являюсь ИП. Заключил с организацией договор аренды на 5 лет. По истечению 6 мес налоговая инспекция конфисковала у данной организации арендуемую мной площадь. Что будет со мной и моей деятельностью в сложившейся ситуации? Могу ли я платить аренду по-прежнему новому владельцу?Имеют ли права расторгнуть со мной договор или перезаключить его на новых условиях?
Добрый вечер! Нужна помощь. В ноябре 2013 года заключили договор аренды офиса под юрадрес для своей фирмы. Здание находится в Минском районе, т.к. изначально нужен был юрадрес и местонахождение в районе. Почитали договор - он был очень хитро составлен - в одну сторону (естественно в пользу арендодателя), договор предусматривал нахождение фирмы по данному юрадресу только на бумаге, но не фактически, кличи от кабинета и любой доступ туда не предоставлялся, был лишь график посещения кабинета два раза в неделю по 20 минут, договор составлял сам ИП с кем и заключали его. ИП этот хитрый юрист... Как оказалось по данному адресу было еще зарегистрировано около 10-15 организаций и у всех был свой график посещения и только на бумаге, в реальности никто доступа в кабинет не имел. Пока экономическая деятельность не велась нам было все равно, но с апреля месяца 2014 года начали вести деятельность и стала острая необходимость офиса. Попросили ключи и доступ у арендодателя, но он пошел в отказ и сказал что вы тут только зарегистрированы и не более. Тогда написали официально письмо о расторжении договора аренды (сам договор был до 31.12.2014 г), арендодатель отказал нам, мотивировав это тем, что он теряет запланированную выгоду. Путем переговоров договорились пошли ему на уступки и платили по договору до конца периода (31.12.2014 г.), сами же сняли в этом же здании соседний кабинет полноценно, завезли мебель и спокойно работали там. В конце 2014 года подписали акт выполненных работ и мирно разошлись с этим ИП. Сегодня от него на почту приходит уведомление, что мы нарушили пункт договора, который гласит "в срок действия договора и в течение 3 лет после истечения срока действия договора не пользоваться другими помещениями в здании, в котором расположен кабинет, а ровно не хранить в таком помещении свое имущество" в ответственности указан штраф за этот пункт 500 евро. Вот он теперь и ссылается на этот пункт и требует деньги иначе суд! Раньше пошли на уступки и сменили юрадрес и не пользовались его услугами, но исправно платили 7 месяцев по 50 евро просто так, а он еще и сейчас требует деньги за этот дурацкий пункт договора. По сути он мог запретить вообще что-либо снимать в радиусе 50 км от Минска. Помогите, пожалуйста, какие шансы у нас в суде?
Был подписан договор аренды с торговым центром, от 22.12.14 и вступал он в силу с 01.01.15 по 31.12.15 .
В этот промежуток времени изменился директор торгового центра , и нам выслали уведомление о расторжении договора аренды мотивируя это тем что мы не исполняли условия договора а именно :
- несвоевременная оплата арендуемых мест или не оплата .
Но нам даже не дали акты приема передачи которые были обязаны дать после подписания договора в течении трех дней так как в договоре это прописано . После знакомства с новым директором торгового центра и решил вам написать . Хамство .
Обе стороны юр.лица. При изменении арендной платы административно-торгового помещения на определенный срок ,в доп.соглашении требуется объяснения ,по какой причине идет изменение платы(оплата снижается.)?Где можно найти информацию по понижению арендной платы?
Хочу открыть ИП, могу ли я продавать товар у себя дома или нужно обязательно арендовать помещение?
Начиная с сентября в здании, где находится мой офис, регулярно протекает крыша. В результате этого арендаторы были вынуждены съехать и в данный момент офис невозможно использовать. Могу ли я подать иск об упущенной прибыли на обслуживающую организацию, если договор аренды был расторгнут именно по причине невозможности его дальнейшего использования? Каким образом необходимо фиксировать факт регулярного затопления? Как првильно рассчитать сумму ущерба, если в данный момент неизвестно, когда будет починена крыша и офис можно будет использовать? Спасибо.
Предприятие арендует помещение. В здании промерзает стена и предприятие арендующее помещение хочет утеплить стену. Арендодатель не против этого и согласен провести данные средства в счет аренды. Правильно ли это с юридической точки зрения? Как проводить это по бухгалтерии?
