Вопрос от собственников квартир многоквартирного жилого дома (в прошлом, дольщиков). У дома непростая строительная история. Застройщик — районный УКС г.Минска. С 2008 года сменилось много подрядчиков, что отразилось на качестве всего в сданном доме.
Дом официально введен в эксплуатацию в ноябре 2013 года. Сейчас длится гарантийный срок (если мы правильно информированы, 5 лет? или 8?). На сегодня, крыша течёт. Канализация спроектирована или сделана с нарушениями, что вызывает постоянные засоры и т.п. Застройщик обвиняет подрядчиков, подрядчики — проектировщиков. Замкнутый круг, а гарантийный срок постепенно истекает. К тому же, "обслуживание" дома ЖЭСом — одно название. И жильцы разобщены, не организованы, не могут прийти к консенсусу даже по уборке подъезда, не говоря уже о более сложных и времязатратных задачах, касающихся совместного домовладения. Немногие активисты тонут в микроменеджменте. Решение любой задачи упирается в сбор денег со всех квартир дома, что утопично по сути.
Есть мнение, что спасти ситуацию может организация Товарищества Собственников (ТС). Но также есть и ряд серьезных опасений:
1. УКС (застройщик) проинформировал нас, что при создании жильцами ТС, гарантийные обязательства УКСа аннулируются и далее все браки и дефекты дома мы устраняем своими силами, за счет ТС. Правда ли это?
2. Из указа №536 известно, что избранного общим собранием жильцов дома председателя (кому мы доверяем) могут "принудительно переизбрать сверху", т.е. признать "не справляющимся со своими обязанностями" и местные исполнительные власти (и якобы, даже застройщик УКС) могут назначить своего кандидата. И далее, этим же указом установлено, что все решения ТС будут приниматься от общего количества собственников, а не от числа присутствующих на собрании. Таким образом, складывается ощущение, что "назначенного сверху" председателя будет практически нереально сменить. Так же, как и принять любое другое глобальное для дома решение, т.к. 100% кворума голосов собственников никогда не будет собрано (хотя бы по причине арендованных квартир или по причине болезни собственника или его проживания в другой стране). Как указ №536 работает на практике? Есть ли механизм избежать "назначения председателя сверху" (или работающий механизм его перевыбора)? И как эффективно решать вопросы в ТС без необходимости сбора 100% голосов?

Мои родители не получали чеков жилья. Можно ли как-то восстановить чеки жилья в настоящее время? куда обращаться, чтобы узнать есть ли они вообще и сколько их.

Задолженность по элементам не выплачивается более двух лет после решения суда. Дочери уже 20 лет, получает высшее образование. Бывший муж нигде не работает. Можно ли подать на индексацию и как заставить судоисполнителя выполнить свою работу по взысканию задолженности. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно себя повести: я нахожусь в декрете до 27.06.17г. сегодня позвонили с моего места работы и сказали, что мне надо уволиться в связи закрытием предприятия, положена ли мне компенсация и каков закон на данный момент?

Здравствуйте такой вопрос! мой сосед без моего ведома , сделал дверь в заборе . теперь он выносит щлак и строительный мотерьял на мой огород. подскажите как быть ? это уже было не в первой. обращались в райисполком,все это без толку.он директор государственного предприятия. видемо по этому и решил что ему все позвоено

Здравствуйте. Меня осудили по ст.317.1 УКРБ. Штраф, лишение транспортного средства и ограничение свободы на 1.3 г. без направления в ИУОТ. Штраф оплачен полностью. Я в полне обеспеченный человек,поэтому не нуждаюсь в работе,но меня обязывают трудоустроиться! Вопрос-насколько действия уголовно-исполнительной инспекции правомерны? Все,что от меня требуют,я выполняю .Стал на учет в центр занятости населения,нет нарушений.Влияет ли на мое УДО, как они говорят,обязательное трудоустройство?

Мы с бывшем мужем (развод в 2012 г) построили квартиру в кредит, который ещё не погашен. В квартире прописаны я, бывший муж, дети (1999 г.р., 2001 г.р.). Муж не платит кредит и коммунальные, с нами не проживает. Можно ли выписать бывшего мужа и как это сделать законно? Имеет ли он право подать на раздел квартиры?