Вопрос № 87184   Аренда квартиры

Мы снимаем квартиру по договору аренды, также мы внесли залог 300 у.е. в сохранность имущества( что с ним ничего не случиться пока мы проживаем в квартире) В договоре прописано, что нужно предупредить хозяина о желании съехать за месяц. Хозяйка квартиры решила её продать, она нам об этом сообщила, но до конца договора аренды еще 2 месяца. К нам приходит риелтор с потенциальными покупателями. Мы уведомили хозяйку, что хотим съехать, но не за месяц, а за две недели. Хозяйка говорит, что залог возвращать не будет. Также у нас, вероятно, неправильно составлен договор на аренду, т.к. в нем сумма арендной платы вписана так "в размере 780 бел.руб., что эквивалентно 300 у.е. по курсу НБ РБ". А как известно, с 1.09.2022 запрещено привязывать арендную плату к валюте. И практически все время мы платили по курсу доллара, кроме последних 2-3 месяцев. Так вот хотелось бы узнать, в праве ли хозяйка оставить себе залог? Можно ли как-то расторгнуть договор и получить залог обратно?