Вопрос № 86573   Как продать недвижимость

Ситуация следующая. Имеется трехкомнатная квартира, завещанная бабушкой в равных долях на троих (сыну, дочери и внуку). Я пишу Вам от имени внука. (далее - квартира, завещанная дяде, маме и мне). На сегодняшний день ситуация следующая: я и мама хотим продать данную недвижимость (свои две доли, либо выкупить третью часть у дяди) для покупки отдельного жилья. По завещанию доли в квартире не определены (просто завещание на троих в равных долях). Но есть нюанс: дядя прописан в данной квартире (сам проживает с женой, но она его не прописывает) + в данной квартире проживает мой брат с семьей (живут там на протяжении 8 лет). Дядя на контакт не идет, ему как-то предлагали решить вопрос с этой квартирой, но он отказался (не согласен с завещанием, ожидал что ему завещают 1/2 квартиры). Брат там проживает и исправно платит все коммунальные услуги. Дядя знает, что там проживает мой брат, но молчит. Но я понимаю так, что мой брат с семьей проживает там необоснованно. Как продать принадлежащее нам по закону имущество (в данной квартире или выкупить у дяди его долю). Может нам подарить брату долю квартиры, которая принадлежит маме (прописаться брат там не сможет? Согласия дядя не даст…… либо прописать там своего несовершеннолетнего ребенка?) Больше всего мы переживаем за то, что дядя там прописан………….
Вопросы, которые мы хотели бы Вам задать:
1. Какие препятствия и другие неприятные моменты могут возникнуть у брата (он проживает там с семьей) при продаже и после того момента, когда мы сообщим дяде о наших намерениях о продаже. (это самый больной вопрос).
2. Как лучше общаться с дядей по поводу продажи. (предугадывается ситуация, когда мы с мамой будем посланы куда подальше).
3. Как сделать так чтоб брат беспрепятственно проживал там до момента продажи либо долей, либо всей квартиры (я так понимаю зависит от желания дяди).
4. Как лучше продать эту «головную боль» (но это вопрос наверно к риэлторам).
5. С чего нам начать………………..




С уважением. Спасибо.