Конечно же можете. Надо регистрироваться как ИП.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, передаются в аренду в соответствии с их целевым и функциональным назначением. В Вашей ситуации, заключение договора аренды под склад, может повлечь расторжение договора аренды земельного участка.
Якута-Марчук Кристина
vasilinakorzun