Вопрос № 78310   Как в рамках 1 квартиры человек,имеющий приватизированную комнату,может получить право использовать пустующую арендную комнату при смерти арендодателя

Ситуация:

Имеется трех комнатная квартира. В ней проживали супруги и их дети. Супруги развелись.
Дети построили квартиры и живут там со своими несовершеннолетними детьми.
Итак, отец и мать (пенсионеры) остались в трех комнатной квартире. Через суд разделили лицевые счета.
Матери достались 2 комнаты, отцу - 1 (зал), остальное в совместном пользовании (в том
числе и балкон, на который можно попасть через зал). Мать приватизировала свою жилплощадь
(на настоящий момент осуществляются ежемесячные выплаты по приватизации), отец - нет (являлся инвалидом
второй группы). Отец заплатил за различные платежи по квартире на несколько месяцев вперед (в том числе и
те, которые нельзя было разделить с матерью) и умер (паспорт у нас еще на руках).

Вопросы:

1. может ли мать пользоваться комнатой отца (ведь путь на балкон пролегает через зал)?
2. может ли мать приватизировать эту комнату(зал)?
3. может ли мать пользоваться этой комнатой как арендной?
4. есть ли способ сделать так, чтобы эта комната осталась в семье - то есть в ней могли бы жить или мать,
или кто-то из её детей или несовершеннолетние дети детей - а не была заселена совершенно чужим человеком,
которому предложил её исполком(райисполком)?
5. имеет ли мать право отказаться от такого соседа?
6. имеет ли мать право продать 1 или обе комнаты до полной выплаты суммы за приватизацию?
7. имеет ли мать право вообще продать 1 или обе комнаты?
8. Если да, то продается ли при этом ее доля в совместном пользовании?
9. Вольна ли мать продать данные комнаты любому или должна сначала предложить их кому-то (в таком случае
кому)?