Вопрос № 76651 как без риска для себя в дальнейшем купить 1\2 долю права собственности на дом.

Вопрос задали 08.02.2019, 13:50 Вопрос относится к Земельное право

хочу купить у соседа со смежного участка 1\2 долю права собственности на дом и земельный участок. Сосед настаивает, не стоит за ценой, только купи. Второй совладелец дома- его дядя, оооочень склочный и злобный гражданин, наверно они достали друг друга. Меня интересует только земля и то , что в будущем у меня могло бы не быть соседей, участок соседа с домом станет моим , а нынеший мой станет на 5 соток больше. Я не знаю законов и боюсь, что в дальнейшем у меня могут возникнуть какие -то риски и я могу потерять 1\2 права доли и деньги, которые я заплачу сейчас за долю . Скажите , какие возможные риски могут возникнуть в будущем , если я приобрету 1\2 права собственности на дом и участок моего смежного соседа, и как их избежать. Спасибо!

Ответы юристов (1)

Демидовец Алексей 6043416 • 12 февраля 2019 09:17

Приобретая долю в праве собственности, вы не приобретаете дом в целом как объект недвижимости. Землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют обязанности, предусмотренные настоящей статьей, пропорционально своим долям в праве собственности на эти капитальные строения.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

____________
Консультации вне сайта на платной основе