Вопрос № 74453   Начисление оплаты за ЖКУ

Здравствуйте! Прошу Вашей помощи в ситуации с оплатой ЖКУ. Есть квартира в 5 этажном кооперативном доме 1965 г.п. Владельцем является мой брат (Иванов И.И.) и он НЕ прописан в квартире. На меня оформлена доверенность, по которой мне разрешено совершать любые операции, кроме продажи и дарения, я одна прописана в квартире с февраля 2016г. В доверенности сказано : "...настоящей доверенностью уполномочиваю мою РОДНУЮ СЕСТРУ Комарову О.И..... приобретать собственность на мое имя, ... распоряжаться всем моим имуществом,... заключать договора, ... оплачивать счета...". С марта 2018г на квартиру начали прихрдить жировки со 100% оплатой услуг ( в марте жировки была за февраль + с пересчетом за январь суммой 352.3р), так как владелец не прописан в квартире. Бухгалтер объяснила мне, что согласно п. 62 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь я не являюсь членом семьи собственника ( в данном случае, моего брата). Поэтому, ему следует прописаться в квартиру, либо признать меня нотариально членом семьи, либо заключить договор аренды и нотариально подтвердить, что мы брат и сестра, чтобы не платить налог на сдачу в аренду. С братом у нас разные прописки. В связи со сложившейся ситуацией, у меня два вопроса: 1) является ли доверенность доказательством того, что у нас с братом есть "общее хозяйство" (он владелец, а я могу рапоряжаться его собственностью, данную квартиру мы сдаём третьим лицам по договору аренды). 2) есть ли другие способы решить ситуацию со 100% оплатой коммуналки, кроме перечисленных бухгалтером, и, вообще, правильно ли начислена коммуналка? 3) если бухгалтер допустила ошибку, то как можно вернуть переплаченные деньги?
Заранее спасибо.