Вопрос № 72882   председатель жспк пассивно работает

В нашем ЖСПК председатель занял пассивную позицию по отношению к работе, т.е. работает только по звонку. За время нахождения на посту председателя в доме пропали пожарные шланги и система автоматики, много где украли светильники, дошло до того, что начали пропадать батареи в местах общего пользования, последствия актов вандализма не устраняются, уборка мест общего пользования не производится в должном объёме и в положенные сроки, прилегающая территория убирается только частично и не своевременно. Всё это в своей массе привело к общему обветшанию внешнего вида дома и придомовой территории в целом. Мы считаем им были допущены множественные нарушения. Которые проявились в халатном отношении к своей работе и привели к повреждению общего имущества, хищению и выходу из строя системы пожарного оповещения. Контактные данные председателя и данные о времени приёма в местах размещения информационных стендов отсутствуют. Членские взносы мы не платим, но в общей собственности имеется помещение, которое сдаётся в аренду. Собрания членов ЖСПК и информирование о хозяйственной деятельности не проводились с 2011 года. Многие до последнего времени не знали что председатель есть вообще.
Председатель аргументирует свою позицию тем, что он переехал в другое место, в этом доме не живёт и знать не может о том, что происходит, кто хочет тот его находит, а контролировать выполнение работ по обслуживанию дома и прилегающей территорией сотрудниками ЖЭСа, следить за сохранностью общего имущества и поддерживать состояние дома в надлежащем виде не входит в его обязанности.
Какие права и обязанности председателя? Кто контролирует деятельность председателя? Можно ли существлять контроль своими силами и как? Как заставить председателя работать? В случае подтверждения фактов злоупотребления полномочиями, не добросовестного отношения к выполнению принятых обязательств, халатности и попустительства со стороны председателя можем ли мы привлечь его к ответственности и взыскать приченённый ущерб?