Вопрос № 72696   Продажа законсервированного строения неустановленного назначения

При консервации строящегося жилого дома появилась запись "законсервированное капитальное строение с назначением—здание неустановленного назначения " . В 2014 году продали законсервированное строение, а в 2017 году налоговая прислала письмо - подать налоговую декларацию и заплатить налог. Видимо вышел новый закон.
Выдержка письма из налоговой- "Полученные физическим лицом доходы от возмездного отчуждения в течение пяти лет:
Є одного незавершенного законсервированного капитального строения с назначением—"здание одноквартирного жилого дома", на основании абзаца второго части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 НК освобождаются от подоходного налога;
Є одного незавершенного законсервированного капитального строения с назначением—здание неустановленного назначения облагаются подоходным налогом в общеустановленном порядке, без льгот." В налоговой мне показали, что до 2011 г. у всех стоит назначение "здание одноквартирного жилого дома", а после 2011 г. у кого как. Мне не повезло, я попала в часть у которой написано "неизвестного назначения."
Обратилась в БТИ и архитектуру- все первый раз слышат о налогах. В БТИ сказали, что они руководствуются 26 п. Инструкции № 414 от 14.12.2011 г. и пишут всем "здание неустановленного назначения". Покажите, советуют, налоговой- АКТ консервации, в котором указано и подписано комиссией, что консервируется здание одноквартирного жилого дома, но налоговую это не устраивает. Они смотрят на договор купли- продажи, в котором написано просто "законсервированное капитальное строение" и требуют дописать НАЗНАЧЕНИЕ строение.
Целевое назначение выделенного нам земельного участка- "Для строительства жилого дома". Акты, справки об отводе, разрешение гор. исполкома- только для строительства жилого дома. Есть утвержденный проект. В акте консервации написано: "Комиссия провела обследование земельного участка и строящегося жилого дома по.... На земельном участке возведен дом, имеющий бетонный фундамент, полы бетонные, кирпичные стены и перегородки, кровля, двери входные, окна ПВХ. Нарушений стр. норм и правил не установлено. Степень готовности- 70 % ". Спрашиваю специалиста в БТИ: "Почему пишете здание неустановленного назначения? Ведь это незавершенное строительством здание одноквартирного жилого дома". Ответ- "Инструкция!" Изменить НАЗНАЧЕНИЕ строящегося здания физ. лицо не может, да еще на земле с целевым назначением "для строительства жилого дома". Нельзя строить жилой дом, а потом вдруг использовать его под фабрику. Согласно Законодательства "назначение капитального строения можно изменить только после ввода объекта в эксплуатацию и только после изменения целевого назначения земельного участка". В БТИ сказали, что у них даже такого прецедента не было, чтобы кто-то получил земельный участок с назначением строительства жилого дома, а построил на нем цех , например, да еще без разрешительных документов.
Я продала, люди доделали под себя и живут в нем. Так как строили в основном своими силами, то накладные и чеки специально не собирали. Участок получили в 1993 году, летом жили, сажали огород, но достроить денег не хватило- 90 годы, детей учили, а потом на пенсию пошли. Налоги за жилой дом с хоз. постройками платили. Когда продали "законсервированный"дом, то сразу же купили квартиру. До этого жили в двушке пять человек. А теперь нам грозит налог и штраф порядка 20 тыс. долларов. Оба с мужем на пенсии, в налоговой сказали, что будут удерживать с пенсии. А как жить? На что? Что делать, помогите, пожалуйста.