Вопрос № 70995   Продавец дома нарушает условия предварительного договора.Очень нужна помощь!

Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая: хотим продать квартиру и купить дом большей площади (квартира построена по льготному кредиту, кредит недавно выплачен). Для продажи квартиры требуется разрешение райисполкома. Собрали все необходимые документы, в числе которых и предварительный договор на покупку нами дома, и всё отнесли в райисполком. Продавцу дома дали задаток 3000 у.е.(это прописано в договоре в бел.рублях). В договоре написано, что если мы передумаем, то залог остаётся у продавца, а если они передумают, то они обязаны просто вернуть залог. Так вот…вопроса два: 1.Если нам откажет райисполком, будет ли считаться, что это у нас не получилось или продавец обязан будет вернуть залог? 2.Через день после заключения предварительного договора продавец отзвонился мне и сказал, что у него, якобы, появился другой покупатель, и он предлагает на 500у.е. больше (сумма вроде небольшая, но и у нас они не лишние), Поэтому он предлагает нам дать на эти 500 больше (даже можно в рассрочку под расписку…)и ждать решения райисполкома дальше. Неужели он действительно может вот так просто взять и продать «наш» дом, если мы откажемся доплачивать, ведь в договоре указана конкретная стоимость?(