Вопрос № 70432 Спор между дольщиком и застройщиком

Вопрос задали 14.09.2017, 11:06 Вопрос относится к Жилищное право

Добрый день. Я дольщик (физ.лицо). Заключил со строительной компанией (застройщиком) договор строительства жилого помещения (квартиры). На момент ввода в эксплуатацию (сдачи) многоквартирного жилого дома увеличилась фактическая площадь на 7,5 кв.м. По условиям заключенного договора проектная площадь может отличаться от фактической. Застройщик требует выплаты дополнительных денежных средств за "лишние квадратные метры". Но в договоре существует пункт: " В случае переноса срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства, установленного настоящим договором, и при отсутствии вины Дольщика, размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком по настоящему договору, не увеличивается". Сдача затянулась на 8 месяцев. Должен ли я выплачивать дополнительные денежные средства и на чьей стороне в данном случае закон ?

Ответы юристов (1)

Демидовец Алексей 6043416 • 15 сентября 2017 11:39

Добрый день! Выплачивать дополнительные денежные средства Вы не обязаны, поскольку увеличение фактической площади по сравнению с проектной не влечет для Вас обязанности по заключению дополнительного соглашения об изменении цены строительства квартиры. А увеличить цену строительства для Вас квартиры в одностороннем порядке застройщик может лишь в случаях:- изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ;- изменения законодательства об уплате косвенных налогов, что предусмотрено частью 4 пункта 7 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь".

____________
Консультации вне сайта на платной основе