+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Вопрос № 69267   Оплата аренды

Вопрос задали 16.06.2017, 13:08 Вопрос относится к Предпринимательская деятельность
Как ИП снимала офис. Договор был подписан на год с января , за первый месяц заплатила как за два, в таблице платежей сумма стоит за первый месяц в два раза больше, следующие месяцы стандартная сумма, а последний месяц декабрь написанно без аплаты. 15 июня помещение отдала по акту передачи. С меня требуют аренду за 15 дней, ссылаясь на то, что двойная оплата первого месяца, это не за первый и последний месяц, а за декабрь. Должна ли я оплачивать аренду, и если должна, то могу ли я требовать помещение в декабре без оплаты, и если будет суд и я его проиграю, то какие расходы с меня могут взыскать кроме аренды? Большое спасибо.

Ответы юристов (1)

avatar
• 19 июня 2017 07:56

Гражданский кодекс Республики Беларусь

 

7 декабря 1998 г. № 218-З

 

Статья 585. Арендная плата

 

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законодательством не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

 

Оплата производится пропорционально полученным выгодам. То есть использованию. Если использовали или оно находилось в Вашем "пользовании" надо платить. Кроме аренды - коммунальные и амортизация если так в договоре (все по договору). Суд скорее всего проиграете. Это не страшно. Лучше просто расчитаться.

 


Посмотрите еще подобные вопросы с ответами

Почему нужно обращаться к адвокату?!!
Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 180 дней со дня размещения.

Поиск