Вопрос № 69218   оформление земельного участка

Моя мама в тяжелом состоянии. С помощью нотариуса оформлена доверенность на дочь, мою родную сестру, что она уполномочивает дочь подарить мне (сыну) дом в деревне, который перешел в свое время по наследству моей маме от ее родной сестры . Мама в наследование вступила в 2000 году. Имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и постройки : сарай, погреб…. Свидетельство выдано в сельском совете и зарегистрировано в районном БРТИ. Уплачена государственная пошлина за Свидетельство. Так же имеется квитанция по форме № КВ-1 за справку с/с для БРТИ. Кроме этого есть решение сельского совета о передаче маминой сестре в частную собственность земельного участка для ведения подсобного хозяйства в границах , согласно прилагаемого схематического плана. В данном решении указано, что земля была выкуплена и указан счет, куда были перечислены деньги. Схематический план составлен землеустроителем и заверен в с/совете. Прилагается квитанция форма № КО-1 за приватизацию земельного участка. На схематическом плане указан участок и написано с кем он граничит (в трех местах с землями с/совета и в одном месте с землей гражданина). Но на схематическом плане нет никаких привязок : географических координат, расстояний до построек. На схематическом плане не нанесен сам дом и постройки.
При оформлении документов для дарения мне моя сестра в районном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру получила выписку о регистрации недвижимого имущества (на этот домик и постройки) на нашу маму. На землю или утеряны документы (навряд ли ) или в свое время толком не объяснили власть имущие, и тетя, и мама до конца не оформили документы ( не попало в государственный регистр). Хоть до этого за все было заплачено. И вот теперь регистратор районного агентства заявляет, что мы ничего не можем делать на участке и с участком: не ремонтировать дом, ничего строить. Так ли это? Помогите разобраться в данной ситуации. Что мы должны предпринять.
С уважением Валентин Владимирович.
Самое смешное, что мои предки выкупали эту же землю три раза : у русского царя, у польских панов, у Советской власти. Власти меняются, деньги платятся. Что еще раз выкупать?