Вопрос № 69187   Отказ в бессрочном договоре

Было общежитие - стал жилой дом. Республиканская собственность, в строительной организации, подведомственной Министерству архитектуры. Хочу использовать свое право и приватизировать квартиру, но мне отказывают в заключении бессрочного договора и предлагают срочный, мотивируя тем, что у меня в собственности есть квартира (покупал 2 года назад за деньги, без льготных кредитов и субсидий, проживая на тот момент в общежитии). Купленная квартира 56,8 м.кв. на пять членов семьи. Выселить из общежития судом тогда не смогли, а затем сменился статус на жилой дом и жилье стало коммерческим. А впоследствии сменился и мой семейный статус - с женой мирно разошлись, имущество и детей не делили, купленная квартира пока на мне (договорились, что подарю дочери) и пять месяцев назад я уволился из организации.

Сейчас я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в коммерческой квартире.
Зарегистрирован в ней с 2005 года.
Стаж работы в организации, предоставившей жилье - 16 лет.
Заявление на приватизацию подал в июне 2016 года.
Отказ в заключении бессрочного договора получил три дня назад.
В собственности имею квартиру 56.8 м.кв., но там не зарегистрирован (проживают в ней и зарегистрированы жена (сейчас бывшая) и моя мать)

Руководствуюсь п.2.3-1 Указа Президента № 563, п.4 статьи Жилищного кодекса и требую заключить со мной бессрочный договор.

Правомерно ли мне отказывают по причине наличия в собственности жилья ?
Какие документы необходимо предоставить для заключения бессрочного договора найма ?