Вопрос № 68254   жилищные споры раздела помещений

Здравствуйте!
Суть вопроса:
частный дом на 4 семьи 1968 года постройки. Одна из семей достраивают к своей части пристройки с соблюдением всех строительных норм и правил (имеются разрешительные документы и технические паспорта). В 2006 году квартирантов объединяют в один дом с одним адресом, т.е. было: ул. N-ская дом № 10, кв № 1,2,3..., а стало: ул. N-ская дом № 10. В 2013 году одна из семей продает свои помещения по документам как 1/3 часть дома и новый владелец пытается претендовать на любую выбранную им часть.
Вопрос: - может ли быть договор купли-продажи части жилого дома указан быть в доле жилого помещения, без указания метража или хотя бы помещений (если нет, можно ли требовать признать договор недействительным);
- если договор действительный и новый жилец претендует на часть дома равную 1/3, то каким образом будет осуществляться раздел помещений.
Огромное спасибо за помощь!
С уважением, Даниил.