Вопрос № 66606   гарантия застройщика

Добрый день.
Произошла протечка труб которые находятся в бетонной стяжке которую делал застройщик. В результате вода собиралась под перегородкой и была мокрой, после отключения батарей через месяц появилась плесень с обоих сторон перегородки, перегородка из блоков, а так же рассохлась дверная коробка и наличники..
Дом сдан в первой половине 2013 года, по закону гарантия 5 лет по Постановлению кабинета министров 875 от 30.06.2011 года, п.66, застройщик пока устно уверяет что гарантия закончилась и была 2 года. заявление в ТС написал, Акт обследования по факту залития сделали, следующий этап дефектный акт. Застройщик пока уклоняется даже от осмотра, тянет 14 дней на ответ. Какие действия предпринять чтоб подготовить все документально и какие правовые акты регламентируют обязанность и ответственность застройщика?