Вопрос № 66064   Имущественный налоговый вычет при реконструкции по льготному кредиту №185

Работник организации, которая является местом его основной работы, нуждающийся в улучшении жилищных условий, осуществляет расходы (за счет кредитного договора в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года № 185 « О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых супсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» в размере 356026247 рублей до деноминации ) на реконструкцию индивидуального жилого дома, а именно изменения капитального строения на основании надстройки и перепланировки. С целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), кроме прочих необходимых документов им были представлены кассовые и товарные чеки, подтверждающие приобретение строительных и отделочных материалов. Изменения капитального строения на основании надстройки и перепланировки жилого дома произведена работником собственными силами. (В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, реконструкция многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с соблюдением требований технических нормативных правовых актов.
Так, в соответствии с Положением о порядке реконструкции многоквартирных, одноквартирных и блокированных жилых домов утвержденном постановлением Совета Министров от 16 мая 2013 года № 384, под реконструкцией многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома, жилого и (или) нежилого помещений в его составе, а также нежилых построек понимается совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.
В соответствии с пунктом 12 Положения о порядке реконструкции многоквартирных, одноквартирных и блокированных жилых домов утвержденном постановлением Совета Министров от 16 мая 2013 года № 384, реконструкция:
- может осуществляться самим застройщиком при реконструкции блокированных и одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей (до 10 метров), жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых построек, за исключением работ по их инженерному оборудованию;
- осуществляется только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, при реконструкции многоквартирных жилых домов, а также блокированных и одноквартирных жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров), жилого и (или) нежилого помещений в их составе, по инженерному оборудованию многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов, жилого и (или) нежилого помещений в их составе и нежилых построек.)
Договора подрядов работ по инженерному оборудованию (электроснабжения, газоснабжения, телефонной связи) дома в документации имеются.
Решением местного исполнительного распорядительного органа данный работник снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с осуществленной реконструкцией жилого дома.
Имеет ли он право на имущественный налоговый вычет по расходам, понесенным на реконструкцию жилого дома?
Если не имеет право, то почему согласно подпункта 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь на строительство не нужен договор строительного подряда, а на реконструкцию он обязателен?