Вопрос № 6344   Может ли даритель отменить договор дарения?

2/3 части приватизированной квартиры мне осталась от бабушки в наследство по завещанию, 1/6 часть - моей маме и 1/6 часть - пробабушке. От имени пробабушки была составлена доверенность на имя моей мамы, по которой пробабушка дарит мне свою долю 1/6 часть, а мама является её представителем во всех инстанциях. Мама от себя лично (1/6) и от имени пробабушки (1/6) подарила мне 1/3 часть квартиры. Был составлен договор дарения. Но договор был составлен в день смерти пробабушки. Не смотря на это, квартира была оформлена полностью на меня. Как я теперь узнал (спустя 2 года), эта доверенность становится недействительной после смерти пробабушки. Спустя 2 года у нас с мамой возникли семейные разногласия. И теперь она хочет отменить договор дарения, ссылаясь на недействительную доверенность.
1.Может ли мама отменить договор дарения?
2.Может ли вернуть какую-то часть квартиры? Какую?
3.Как этого можно избежать? 
4.Будет ли мама нести какую-либо ответственность за то, что совершала незаконные действия по недействительной доверенности?
5.Какие будут последствия в случае отмены договора, если я сейчас продам квартиру?