Вопрос № 63238 Налог после продажи дома.

Вопрос задали 08.01.2017, 21:00 Вопрос относится к Налоговое право

Риэлторское агенство продало родительский дом , в котором по наследству была моя половина . Доверенность на продажу я оставила брату. Я зарегистрирована в Беларуси , но там не живу , значит я нерезидент . О существовании закона о налоге с неризидента я не знала . Риелтор меня не предупредил об этом. Предворительного договора о купле - продаже я не могла прочитать , у меня его не было . Риэлтор положил деньги после продажи на мой валютный счёт , уверяя что всё будет хорошо , но не говоря о налоге с нерезидента, у меня есть наша переписка в вайбере как доказательство. Узнаю случайно , что меня ждут в налоговой инспекции и уверяна , что спросят откуда деньги и почему не уплатила налог . Я по незнанию нарушила закон ? Что меня ждёт и что делать ?

Ответы юристов (1)

Демидовец Алексей 6043416 • 24 января 2017 15:17

Исходя из Вашего вопроса, вытекает, что сделку совершал Ваш брат от Вашего имени. Из это следует, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникли непосредственно у Вас (а не у Вашего брата), т.е. все юридические последствия, в том числе и уплата налогов от совершенной сделки, лежат на Вас. Одновременно, Вам нужно понимать, что в юридическом смысле (не в бытовом), родительский дом продало не риэлтерское агентство, а Вы. Агентство лишь оказало Вам услуги по сопровождению сделки по продаже дома (поискупокупателей и т.д.), и предъявить претензии к агентству можно лишь в части ненадлежащего оказания агентством услуг в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг. Относительно правильности исчисления и уплаты налогов - это уже другой ворос, требующий изучения документов.

____________
Консультации вне сайта на платной основе