Вопрос № 62964   по договору аренды хозяин может повышать цену либо выселить и забрать деньги

Доброго дня. Вопрос следующий. Несколько дней назад я подписала договор аренды квартиры. К сожалению, отнеслась с невниманием к этому моменту, положившись на слова хозяина о том, что договор типовой. Но вчитавшися в договор я вижу некоторые моменты, которые меня очень настораживают. У примеру то, что хозяин вправе изменить стоимость квартиры в связи с "изменениями в конъюнктуре рынка". Очень обтекаемая фраза... А ведь по тому же договору, который заключён на год, он вправе забрать у меня сумму эквивалентную 100 у.е., (из залога за сохранность имущества и соблюдения условий договора эквивалентного 200 у.е.), если я съеду раньше срока. Но если он поднимет оплату как не съехать... Тем более что поступила информация от соседей, что люди постоянно съезжают из квартиры по той причине, что хозяин поднимает цену. Вопрос ещё вот какой. Имел ли право хозяин произвольно редактировать документ (договор), утверждённый Совмином, как я понимаю. И второе. Если договор зарегистрирован в ЖЭСе, а по законадательству должен быть зарегистрирован в горисполкоме. Он имеет такую же правовую ценность? Как мне обезопасить себя, если хозяин мошенник? Или уже поздно? и ещё момент. прочла в договоре, что нельзя с животными в квартире. А мы ведь с хозяином договорились, что можно. Но по договору-то нельзя. Я нарушила договор и уже по этому он может опять же таки снять деньги эквивалентные 100 у.е.