Вопрос № 61032   Нарушение устава садового товарищества

Добрый день, Пишу от имени своих родителей-пенсионеров, которые вступают в тяжбу со своим соседом по садовому товариществу. Родители живут круглый год в «Садовом товариществе типа пансионат «Политехник БНТУ» . Там дома не отдельно стоящие, а двухэтажные, кирпичные, построенные одинаково не самими дачниками, а как-то централизованно лет 30 назад. В каждом доме по 6 входов для шести разных семей. Три - с одной стороны дома, три- с другой. Около каждого входа по 4 сотки земли, и каждый из шести входов с участком земли отделяется забором от соседей справа и слева. В товариществе действует Устав, в соответствии с которым член товарищества, который предпринимает какие-то работы по реконструкции своей части дома, должен спрашивать разрешения у непосредственных соседей. Обычно разрешение дается в устной форме, или не спрашивается вообще, поскольку цель - поддерживать добрые отношения с соседями. Так сосед «А» просил разрешения у моих родителей лет 10 назад на постройку бани у себя на участке, причем занял при этом 3 метра участка моих родителей. Мои родители устно разрешили, и баня у соседа «А» была построена и официально оформлена. Также этот же сосед «А» как-то года 4 назад делал врез в систему канализации моих родителей, поскольку ему это было необходимо для подведения какой-то воды. Мои родители также устно разрешили. Несколько недель назад мои родители решили провести реконструкцию сгнившей крыши над своей частью общего дома. Разрешение у соседа «А» они взять просто забыли. Какие-то материальные интересы или удобства соседа «А» не нарушаются в результате реконструкции. Общая крыша всех в дом с шестью входами сконструирована в виде буквы «Г», поэтому единственным возможным вариантом для реконструкции крыши моих родителей был тот вариант, где затрагивалась и треть крыши соседа «А». За эту часть мои родителя платят сами – т.е. они ремонтируют треть крыши соседа «А» за свои деньги. Когда мои родители начали реконструкцию сосед «А» заявил, что, поскольку у него не было спрошено разрешения, он предлагает моим родителям:1) реконструировать полностью и его часть крыши, причем за средства моих родителей, или2) остановить работы по реконструкции и вернуть крышу в прежнее состояние3) в противном случае сосед «А» подает в суд против моих родителей. Вариант 1) дорог моим родителям, это потребует еще дополнительно 3000 долл. Вариант 2) сложен, поскольку уже часть работ сделана, за которые надо заплатить, крыша разобрана, обратно крышу старыми материалами уже не закрыть. Было заседание Правления товарищества, где было утверждено, что действительно крышу стали накрывать мои родители в нарушение Устава, но, тем не менее, Правление не возражает против дальнейших работ по реконструкции крыши. Сосед «А», когда получил это решение Правления, сказал, что «разнесет все Правление», какие-то еще угрозы говорил в адрес его членов. Вариант 3): суд. Что может предписать суд? Будет ли это штраф? Или заставят все демонтировать и воссоздать все «как было» - что невозможно, поскольку вырванные старые материалы назад не приделать. Ни на какие переговоры сосед «А» не соглашается. Будем благодарны за совет. Спасибо заранее. Надежда