Вопрос № 59618   сдать долю в квартире или продать

В 2010 году в совместном браке была построена 3-х комнатная квартира в кредит на 20 лет, а в 2012 году мы развелись, со мной остались 2 детей (7 и 10 лет-девочки). Квартира по суду была разделена, 59 %- мне с детьми и 41 %- бывшему мужу. Сейчас он хочет свою комнату сдать чужим людям или мне, но т.к моего согласия он понимает что не получит на сдачу квартиры ( т.к у меня малолетние дети и территория общего пользования не разделена) сказал что через суд он все равно ее сдаст. Имеет ли он право? Также он предложил мне выкупить у него его комнату за ту сумму, которую он назначит сам, независимо от рыночных цен. Кредит за квартиру еще не выплачен, по добровольному соглашению мы платим кредит в соответствии своих долей. Может ли он ее продать мне , либо кому--нибудь другому? и какие документы могут быть оформлены при продаже комнаты, ведь продавать квартиру пока кредит не выплачен нельзя, как я знаю. И как мне лучше поступить в такой ситуации?