Моя бабушка, когда была жива, в 1998 году оформила завещание на мою маму, по которому ей доставалась квартира, а в 2004 подарком оформила квартиру на внучку (дочь старшей сестры). Есть ли выход из этой ситуации, и правомочно ли переоформление без согласия прямого наследника