Вопрос № 49589   залив соседей

1. собственник квартиры несет ответственность за вред, причиненный его собственностью  и без разницы, кто менял трубу.

2, 3. вы можете ничего не оценивать и ничего не платить. если ЖЭС составит акт по "залитию", то соседи смогут с ним требовать в судебном порядке возмещения причиненного вреда. суд решение примет.

Следует исходить из того, что отношения, возникающие при залитии квартиры, регламентируются гл.58 ГК РБ и Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (далее – Правила), утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013  № 399.

Положения вышеуказанных нормативных правовых актов определяют порядок составления соответствующего акта обследования, плана поврежденного помещения (жилого, подсобного, вспомогательного, нежилого) со схематичным обозначением мест выявленных в нем дефектов, неисправностей, дефектного акта на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений, сметы на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений, а также устанавливается порядок ознакомления сторон (пострадавшей и виновной) с вышеперечисленными документами и иные вопросы.

Нельзя забывать, что согласно ст.933 ГК РБ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, ОСВОБОЖДАЕТСЯ от возмещения вреда, ЕСЛИ ДОКАЖЕТ, ЧТО ВРЕД ПРИЧИНЕН НЕ ПО ЕГО ВИНЕ. 

Так, к примеру, можно говорить, что залитие случилось по вине эксплуатирующей организации в случаях, если оно произошло до квартирного вентиля или через общие канализационные стояки, а также в результате течи трубопроводов в жилых и подсобных помещениях (санузлы, кухни и другие нежилые помещения).

При возникновении спора по вопросам компенсации стоимости ремонтно-строительных работ и возмещению вреда имуществу, либо причинитель вреда не согласен добровольно возместить причиненный вред, тогда спор разрешается в судебном порядке.

На основании изложенного, для качественного решения по существу изложенного Вами вопроса, необходимо детальное и подробное изучение всех обстоятельств дела и имеющих к нему отношение документов.

Главное – не совершать заблаговременно необдуманных действий.

Дополнительные вопросы и нюансы можно обсудить в телефонном разговоре.