Вопрос № 48280   раздел квартиры

В право наследства вступили сын(1/2 жилой площади квартиры) и двое разнополых внуков - дети второго умершего сына ( по 1/4). Жилая площадь квартиры составляет 46 кв.м.,комнаты по 18кв.м., 15 кв.м., 13 кв.м. Сын и внук в данной квартире прописались. Племянники подают иск в суд с просьбой проживать в комнатах площадью 15 и 13 м.кв., обосновывая это тем что они разнополые. Площадь этих двух комнат превышает 1/2 площади, которую они унаследовали (1/4+1/4). Подскажите, как правильно поступить сыну, чтобы отстоять свои права и не потерять наследуемую им площадь? Как правильно поступить, чтобы не платить издержки племянников? Кто в какой доле должен платить за коммунальные услуги.(Дядя в этой квартире не проживает).