Вопрос № 46522   Как поделить квартиру?

По договору найма сдается жилое помещение. Доля в квартире (идеальная) жилым помещением не является, сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Поскольку на комнату и квартиру существует долевая собственность с вашим братом, то необходимо получить его согласие, так как распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников.
Можно оформить в собственность комнату, приходящуюся на вашу долю. Но поскольку места общего пользования останутся в долевой собственности, то и в этом случае необходимо получить согласие брата на сдачу комнаты.