Вопрос № 45763   Имею ли я право на свою долю в квартире?

обмен жилых помещений в собственности граждан производится с согласия всех, кто имеет в ней право собственности и всех совершеннолетних, имеющих право владения и пользования. если вы приняли участие в приватизации своими средствами, то вы имеет право на долю собственности в квартире, определенно. и вы можете выделить эту долю по согласию с оформленным собственником или в судебном порядке. выделив свою долю и оформив ее в собственность, вы можете ее свободно отчуждать, соблюдя при этом право первоочередного приобретения другими собственниками согл. ст 253 ГК.

Обмен возможен только после определения долей всех сособственников в установленном порядке (добровольно или в суде).

 При попытке Вами обмена своей доли остальные участники имеют преимущественное право не покупки отчуждаемой доли по оговоренной цене, а предоставления собственнику, отчуждающему долю по договору мены, удовлетворения в той вещи, на которую он желает обменять свою долю, с соблюдением при этом всех прочих условий (например, по желанию собственника доли в жилом доме (квартире) ее обмен возможен на изолированную квартиру в кирпичном доме, расположенном в таком-то городском районе, с хорошими транспортными коммуникациями и близким расположением объектов социального назначения). Если кто-либо из участников общей долевой собственности соглашается на такие условия, он может реализовать свое преимущественное право мены.

Все переговоры должны вестись в письменном виде.

Адвокат Печкурова К.О.