Вопрос № 45709   Как разменять квартиру?

Добрый день.
В 3-х комнатной квартире прописано три человека муж, жена, сын. Собственница квартиры - жена. Квартиру покупали в 90-х годах. Совместно нажитое имущество. В данный момент не в разводе, но и не живем вместе лет 8. Жена психически больной человек, от лечения отказывается, состоит на учете в психиатрической клинике в Новинках (лежала там 2 раза). Оскорбление, постоянно кричит. и этим мешает жить соседям и многое другое. Неоднократно выплачивала штрафы соседям за оскорбление. Мешает жить всем! Сын съехал на съемную квартиру из-за матери. Предлагали разменять квартиру, но жена отказалась. Кричит что квартира только ее. Куда обратиться для того чтобы выделить долю мужа в квартире и затем ее оформить на сына? Есть ли там вообще доля мужа?
И могу ли я ее разменять?