Вопрос № 43741   Завещание

Наши родители прожили в браке 30 лет. У них двое совершеннолетних детей ( я и мой брат), у нас свои семьи и мы живем в другом городе. Недавно (2 года назад) отец начал жить с другой женщиной и у них родился ребенок, он признал отцовство. У моего отца и матери есть совместно нажитое в браке имущество ( частный дом, машина, гараж). Официально именно отец является владельцем дома. С новой женщиной он строит квартиру, в которой уже живет он, она и его маленький сын. Мы беспокоимся, что когда-нибудь его третий сын будет претендовать на этот частный дом, так как он является наследником, так же как и двое других детей. С мамой отец до сих пор не разведен. Сейчас мы хотим решить этот вопрос - переписывать на нас дом (на меня и брата) в данный момент отец не хочет. По каким причинам, непонятно. Ведь на словах он утверждает, что дом все равно останется именно его двоим старшим детям. Как можно оформить это документально? Имеет ли смысл составить завещание? на сколько я знаю, его можно изменить в любой момент, да и другие наследники, не упомянутые в завещании, могут претендовать на имущество. Может есть какие-то другие способы, кроме дарения и завещания , которые будут гарантировать, что имущество (а именно дом) будут принадлежать в будущем только мне и брату?