Вопрос № 39758   Наследство - квартира

Здравствуйте! В 2008 году мой муж построил квартиру в кредит, квартира находится в залоге банка. С 2010 года находимся в фактических брачных отношениях, в 2012 году заключили брак и я через 8 месяцев прописалась в квартире. Детей у нас нет. В настоящее время решается вопрос об инвалидности мужа по тяжелому онкозаболеванию. У мужа есть родители пенсионеры (живут отдельно и имеют свое жилье) и сестра, состоящая в браке, у нее двое детей (живет отдельно, с мужем, свое жилье).
1. Какова доля наследства квартирой у трудоспособной супруги в случае смерти мужа, можно ли эту долю изменить завещанием или дарственной.
2. Каковы доли родителей.
3. Что можно предпринять при жизни мужа (он согласен), чтобы права супруги при открытиии наследства не были ущемлены, как исключить иных наследников из круга наследников на день открытия наследства.
4. Каким образом в случае смерти мужа будут делится предметы домашнего обихода, приобретенные в период брака.
Спасибо.