Вопрос № 37313   Переоформление квартиры

Сестра, собственница квартиры, выписала брату доверенность на квартиру с целью её переоформления на их отца. Квартиру сестра получила в дар от второго брата, который, в свою очередь получил её по завещанию от бабушки, как старший внук. В квартире собственница не прописана, а прописан, с правом проживания второй брат (указано в договоре дарения от второго брата от июня 2004 года), второй брат не проживает в квартире более 10 лет, у него семья, дети, живут они в другом городе. Для того что бы переоформить квартиру, в данной ситуации, необходимо согласие второго брата (получить согласие нереально), либо выписать его и уже после совершить переоформление. У первого брата полная доверенность с правом обращаться в суд и тд. Как выписать второго брата? Через суд или есть (появилась с новым жил. кодексом) иная практика? Каковы варианты негативного развития ситуации, учитывая его прописку с правом проживания, но фактического его не проживания? Или, возможно, есть ещё варианты решения вопроса?