Вопрос № 34900   Забор между соседями

что мне делать, если сосед самовольно снёс смежный забор и установил забор из металопрофиля захвотив при этом 50-60 см моей территории, снёс лавку и половину клумбы. Раньше старенький забор стоял в полуметре от моего гаража и я мог спакойно заехать во двор на машине и обойти гараж вокруг, а теперь сосед поставил свой забор, который упирается прямо в стену гаража и на машине я уже не могу заехать в гараж. На мои требования сделать все как было, сосед сказал, что моя земля не аформленна и гараж незаконная постройка. Земля и правда не оформленна, но гараж строился примерно 45 лет назад. 20.08.2004 года я оформлял дарственную и нотариус внёс в неё и гараж, как же тогда он может быть незаконной постройкой. Подскажите, пожалуйста что делать сейчас ?