Вопрос № 3263   контракт с председателем ЖСПК

Жилищно-строительный потребительский кооператив является организацией застройщиков, создаваемой в целях строительства многоквартирного жилого дома и последующей эксплуатации и управления им, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельного участка (права пользования земельным участком) для строительства. Организация создается в форме потребительского кооператива, являющегося добровольным объединением граждан [граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей], на основе членства. Кооператив является некоммерческой организацией. Создается без ограничения срока деятельности.

Управление в Кооперативе осуществляется в соответствии с Уставом.

Органами управления Кооператива являются:

общее собрание;

правление;

председатель правления.

Высшим органом управления Кооператива является общее собрание (примечание 1).

К исключительной компетенции общего собрания в частности, относится:

избрание членов правления и председателя правления Кооператива, досрочное прекращение их полномочий;

предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;

Управление деятельностью Кооператива в период между общими собраниями осуществляет правление Кооператива.

Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию.

Правление избирается общим собранием из числа членов Кооператива сроком на 3 (три) года, за исключением председателя правления, которым может быть избран гражданин как являющийся, так и не являющийся членом Кооператива.

Примечание 1. При наличии в кооперативе более 50 (пятидесяти) членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.

Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствует более 2/3 (двух третей) членов кооператива, из числа членов этого кооператива из расчета по одному уполномоченному от каждых 5 (пяти) членов этого кооператива. Уставом может быть предусмотрено иное представительство.

Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в 5 (пять) лет. В случае неизбрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случаях его выхода или исключения из членов кооператива, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных Уставом.

 _____________________________

Исходя из изложенного выше, Общее собрание Вашего ЖСПК должно:

1) избрать правление и его председателя;

2) уполномочить председателя Общего собрания ЖСПК на подписание трудового контракта с председателем правления.

ПРи этом все это должно быть зафиксировано в протоколе Общенго собрания.