Вопрос № 28994   границы участков

При разделе жилого дома в 2007 году с владельцем другой квартиры был установлен порядок пользования земельным участком (документально). Владелец умер в марте 2011 года, и в сентябре того же года наследник вступил в права. Спустя 1,5 года после вступления в наследство новый сосед настаивает на разделе участка в конфигурации, отличающейся от принятой в 2007г., аргументируя отсутствием проезда со двора на огород (из-за сарая у него проход 1,2м. шириной). По предложенному им проекту раздела мне отходит часть неухоженной земли, а ему – напротив полностью обработанная с многолетними насаждениями (все работы проводились мною). Что принимается во внимание в суде первоочерёдно при рассмотрении спора. Существует ли компенсация за степень ухоженности участка и посаженные многолетники при решении в его пользу?