На моего мужа оформлена дарственная на квартиру в 1995 году его бабушкой, бабушка умерла 3 года назад. Сейчас в квартире проживает и прописан ее муж (т.е. дедушка моего мужа). Муж не прописан. Какие права имеет мой муж сейчас на эту квартиру? И может ли его мать (дочь бабушки) по каким либо причинам стать наследницей после смерти деда?