Вопрос № 26426   Продажа доли квартиры

После смерти отца в качестве наследства осталась 1-комн. квартира и обязательства по денежному кредиту перед банком. Наследники : я, сестра и 13-летний брат. В наследуемой квартире никто не зарегистрирован, но там проживает сестра с семьей (с устного разрешения покойного отца). С момента смерти прошел год, наследство мы не открывали.
Долг по кредиту платила мать (об этом я узнала только сейчас, когда мама попала в больницу и перенесла тяжелую операцию), хотя я была уверена, что сестра оплачивает кредит,т.к. единственная из наследников проживает в наследуемой квартире. Я предложила сестре сдавать квартиру и оплачивать кредит, но она отказалась. Сестра с детьми прописана в родительской 3-х комн. квартире , но она принципиально не желает съезжать с наследуемой нами квартиры и кредит готова оплачивать только наполовину со мной.
Мама наследником не является (развелись с отцом 20 лет назад).

Могу ли я подать на раздел наследства и , погасив часть кредита за себя и за малолетнего брата (13 лет), продать свою (1/3) часть наследственной квартиры?