Он может называться и иначе - об устранении препятствий в осуществлении права собственности. А сестру, если она в ней не зарегистрирована, я бы просто выселила.
Чтобы обйтись без судов, можно подловить момент, когда никого не будет дома, вызвать службу по открытию замков, вскрыть их и поставить новые, не пуская сестру.