Вопрос № 15134   Как получить компенсацию за ущерб имуществу, причиненный по вине ЖЭСа?

В декабре 2010 года произошло затопление моей квартиры. Причина: лопнула труба с горячей водой на чердаке. Я живу на последнем этаже, квартира находится прямо под этой трубой. В результате испорчены ламинированные полы во всей квартире, потолок и стены, а также дверь с коробкой. ЖЭС не отрицает своей вины. В январе 2011 года работники ЖЭСа составили акт о происшествии, в котором указаны все повреждения, и обещали мне, что будет составлена смета на возмещение ущерба, которую мне предоставят на согласование в месячный срок. Мне также объяснили, что у меня есть выбор: либо ЖЭС делает ремонт, либо платит мне компенсацию. Полгода я не могла добиться толку. И только 12.08.2011 мне сообщили, что смета на ремонт составлена. Когда я попросила выплатить мне деньги за испорченные материалы (поскольку ремонт я решила делать своими силами), главный инженер объяснил мне, что размер компенсации будет составлять 30-40% от расчетной сметы, причем на руки мне денежные средства не выдадут. Он также пояснил, что в качестве варианта бухгалтерия ЖЭСа может в дальнейшем высчитывать из этой суммы плату за коммунальные услуги.

Дополнительная информация: квартира не застрахована.

Вопрос: каковы мои права в этом случае? И каковы обязательства работников ЖЭСа?