Вопрос № 1455   Продление договора аренды на 3 года

Предприятие в 2005 году выйграло аукцион на право аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Ежегодно договор аренды со ЖРЭО перезаключался на 11 месяцев. В этом году мы направили письмо в ЖРЭО с просьбой продлить договор аренды на 3 года в соответствии с Декретом Президента РБ от 19 декабря 2008 г. N 24. ЖРЭО ответило отказом, аргументируя тем, что аукцион был выйгран на право аренды только на 5 лет и предложили заключить договор до конца истечения этого срока, то есть до декабря 2010 года. Кто прав в этой ситуации? Должно ли ЖРЭО продлить договор на 3 года, учитывая то, что мы и впредь собираемся арендовать данное помещение?